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为什么二手公寓没人买?买公寓后悔死了

时间:2023-04-27 编辑:有一个姑娘 浏览:0

  为什么二手公寓没人买?买公寓后悔死了?不能落户:使用年限过短,公寓的产权,只有40年,公寓类的房子无法办理入户。居住舒适度:公寓本身的居住舒适度就没有住宅高,同时面积较小,不太适合人口较多的家庭居住。税费高、出售难:购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。c428fb82227fdd09280b532649e339b5_5eec08f8ee458-s5.jpg

  为什么复式房便宜没人买

  ①一般情况下,复式房屋的产权为50年,与普通商品房70年的产权相比,并无优势。

  ②通风采光有限:复式房屋,又称loft,并非完全有两层,而是部分增加了夹层。 所以通风采光效果太差,容易引起抑郁。

  ③装修费用比较贵:复式房子相当于两层的房子,装修量自然是比较高的。 厨房、卫生间、客厅等功能缺一不可,所以装修成本较高。

  ④ 不适合大家庭居住:为了节省空间,台阶和楼梯的设计容易显得局促。 如果家里有老人和小孩,一定要考虑到他们使用的功能障碍。 老人和小孩可能很难爬楼梯。image.png

  loft公寓是不是不好转手

  由于限购,所以也查了很多关于公寓的资料,包括LOFT,我觉得LOFT或者公寓都不太好转手。

  主要是因为税太高了,没什么人买。可能300万的公寓,税高起来可能是50%。其他的40年还是50年,已经无所谓了,现在都是可以续的。商用电和民用电,其实没有贵那么~~多,可能还比黑心房东收的电费便宜呢。

  公寓还有不太好的一点,就是阳台和厕所,没有阳台,晒衣服不方便,只能在大窗子前放一个晾衣架。厕所是内厕所,没有窗,通风不好,很容易潮湿。

  所以公寓的出路主要是租,卖的话,除非你价格低吧。

  买了loft公寓有后悔的吗

  1.这个因人而定的,首先loft公寓属于商业性质的房子,不可以落户口,不可以读书,交易的税费很高,也不容易转手。所以很多刚买房的人,买到这种产品就是因为这个后悔了。

  2.如果在投资客看来的话,没有什么后悔可说,因为这类型的房子不限制贷款,只要收租稳定就可以了。

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